Immobilienverwaltung in Hard
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie in Vorarlberg.
Für Privatpersonen
Für Eigentümer-Gemeinschaften (Wohn - und Geschäftsanlagen)
+43 5574 64005-0
Geschäftszeiten
Mo - Do 08:00 - 12:00 Uhr | 14:00 - 17:00 Uhr | Fr 08:00 - 12:00 Uhr
Für Termine bitten wir um telefonische Vereinbarung
Wir verschaffen Ihnen Freiräume um im Alltag mehr Zeit für die wichtigen Dinge zu haben.
Die Verwaltung einer Immobilie setzt ein sehr hohes Maß an technischem, kaufmännischem und rechtlichem Fachwissen voraus. Seit gut 30 Jahren bieten wir sowohl Eigentümergemeinschaften als auch Privatpersonen unsere Dienste an. Egal ob Verwaltung, Mietverwaltung, Abrechnungsservice oder andere Themen rund um Ihre Immobilie. Wir stehen unseren Kunden jederzeit bei sämtlichen Anliegen sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Wir verwalten Ihre Immobilie
Seit unserer Gründung im Jahr 1987 sind wir im Bereich der Verwaltung tätig. Wir können aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit im Immobilienbereich auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen.
Sanierung Ihrer Immobilie
Sie planen eine große Sanierung an ihrer Immobilie und benötigen Hilfe dabei? Wir unterstützen Sie von der Angebotseinholung, bis hin zur Sanierungsüberwachung in allen Schritten ihrer Sanierung im Rahmen einer außerordentlichen Verwaltung
Vermietung Ihrer Immobilie
Wollen Sie ihre Immobilie vermieten, wissen aber nicht wie und wo Sie anfangen sollen? Im Rahmen einer Mietverwaltung beantworten wir ihnen gerne ihre offenen Fragen zum Thema Mietrecht und unterstützen Sie in der Vermietung ihrer Immobilie.
Miet- und Eigentumsrecht
Sie haben Fragen zum Thema Miet- und Eigentumsrecht? Auch hier unterstützen wir unsere Kunden zu jeder Zeit. Auch gerne bei einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro.
Rundum Verwaltungsservice aus einer Hand
Verwaltung von Immobilien
Vermietung Ihrer Immobilie
Im Rahmen einer Mietverwaltung stehen wir Ihnen von der Auswahl eines passendes Mieters, über die Abwicklung von Kleinreparaturen bis hin zur Verwaltung zur Seite.
Abrechnungsservice
Im Rahmen einer Mietverwaltung stehen wir Ihnen von der Auswahl eines passendes Mieters, über die Abwicklung von Kleinreparaturen bis hin zur Verwaltung zur Seite.
Vermietung Ihrer Immobilie
Im Rahmen einer Mietverwaltung stehen wir Ihnen von der Auswahl eines passendes Mieters, über die Abwicklung von Kleinreparaturen bis hin zur Verwaltung zur Seite.
Abrechnungsservice
Falls Sie die Organisation Ihrer Liegenschaft selbst in die Hand nehmen wollen, können wir Ihnen anbieten, den Abrechnungsservice zu übernehmen.
Arbeiten rund um die Immobilie
Falls gewünscht organisieren wir einen Hausmeisterdienst, Gartenpflegedienste, etc. bis hin zu einem Schneeräumungsdienst im Winter.
Nach einem Schadensfall
Schnelle und unkomplizierte Schadensabwicklung mit Versicherung und gleichzeitiger Auftragsvergabe an passende Handwerker.
Bildung einer Rücklage
Damit Sie auch in Zukunft Freude an Ihrer Liegenschaft haben, bilden wir eine angemessene Rücklage für die Instandhaltung Ihrer Immobilie.
Arbeiten rund um die Immobilie
Falls gewünscht organisieren wir einen Hausmeisterdienst, Gartenpflegedienste, etc. bis hin zu einem Schneeräumungsdienst im Winter.
Nach einem Schadensfall
Bildung einer Rücklage
Damit Sie auch in Zukunft Freude an Ihrer Liegenschaft haben, bilden wir eine angemessene Rücklage für die Instandhaltung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns
F.A.Q.
Eine selektierte Auflistung häufig gestellter Fragen!
Was mache ich wenn ich einen Schaden lokalisiert habe?
Unverzüglich die Hausverwaltung informieren. Diese meldet den Schaden der Versicherung und veranlasst unverzüglich die Behebung durch einen Professionisten.
Muss ich mich um die Betriebskostenabrechnung selbst kümmern?
Die ordentliche Verwaltung einer Immobilie umfasst natürlich die Betriebskostenabrechnung.
Falls Sie die technische Verwaltung Ihrer Immobilie selbst in die Hand nehmen wollen, allerdings Hilfe bei der Betriebskostenabrechnung benötigen, übernehmen wir gerne den Abrechnungsservice für Sie.
Welche Sparten umfasst die Immobilienverwaltung?
Die Verwaltung setzt sich aus der kaufmännischen, der technischen, der rechtlichen und der infrastrukturellen Immobilienverwaltung zusammen.
Ergänzt werden diese Tätigkeiten um die sozialen Kompetenzen.
Nach welchen Grundsätzen handelt ein Immobilienverwalter?
Die Immobilienverwaltung hält sich an folgende Grundsätze:
Die Zweckmäßigkeit (Notwendigkeit der Maßnahme)
Die Sparsamkeit (Maßvoller Umgang mit Geld und Vermögensgütern)
Die Wirtschaftlichkeit (misst den Ertrag einer Maßnahme im Verhältnis zum Aufwand)
Was sind Betriebskosten im Sinne des MRG?
Grundsteuer, Feuer-, Leitungswasser- und Gebäudehaftplichtversicherung, Allgemeinstrom, Reinigung/Hausbetreuung, Wasser- und Kanalgebühren, Verwaltungsentgelt, Warmwasserkosten, Heizkosten, Müllkosten, Grünanlagen, Liftkosten, Schneeräumung, uvm.
Was sind Bewirtschaftungskosten im Sinne des WEG?
Sind alle mit dem Gebäude verbundenen Kosten des Betriebes, der Instandhaltung und der Erneuerung.
+43 5574 64005-0
Handschlagqualität wie vor 30 Jahren
Gigler Immobilien Verwaltungs GmbH
Landstr. 59, 6971 Hard