Immobilienverwaltung in Hard

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie in Vorarlberg.

 

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Für Privatpersonen
Für Eigentümer-Gemeinschaften (Wohn - und Geschäftsanlagen)
+43 5574 64005-0

 

 

Geschäftszeiten
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Mo - Do 08:00 - 12:00 Uhr | 14:00 - 17:00 Uhr | Fr 08:00 - 12:00 Uhr
Für Termine bitten wir um telefonische Vereinbarung

Wir verschaffen Ihnen Freiräume um im Alltag mehr Zeit für die wichtigen Dinge zu haben.

Die Verwaltung einer Immobilie setzt ein sehr hohes Maß an technischem, kaufmännischem und rechtlichem Fachwissen voraus. Seit gut 30 Jahren bieten wir sowohl Eigentümergemeinschaften als auch Privatpersonen unsere Dienste an. Egal ob Verwaltung, Mietverwaltung, Abrechnungsservice oder andere Themen rund um Ihre Immobilie. Wir stehen unseren Kunden jederzeit bei sämtlichen Anliegen sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Wir verwalten Ihre Immobilie

Seit unserer Gründung im Jahr 1987 sind wir im Bereich der Verwaltung tätig. Wir können aufgrund unserer langjährigen Tätigkeit im Immobilienbereich auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen.

Details über  unsere Verwaltungsleistungen (PDF) 

Sanierung Ihrer Immobilie

Sie planen eine große Sanierung an ihrer Immobilie und benötigen Hilfe dabei? Wir unterstützen Sie von der Angebotseinholung, bis hin zur Sanierungsüberwachung in allen Schritten ihrer Sanierung im Rahmen einer außerordentlichen Verwaltung

Vermietung Ihrer Immobilie

Wollen Sie ihre Immobilie vermieten, wissen aber nicht wie und wo Sie anfangen sollen? Im Rahmen einer Mietverwaltung beantworten wir ihnen gerne ihre offenen Fragen zum Thema Mietrecht und unterstützen Sie in der Vermietung ihrer Immobilie.

Miet- und Eigentumsrecht

Sie haben Fragen zum Thema Miet- und Eigentumsrecht? Auch hier unterstützen wir unsere Kunden zu jeder Zeit. Auch gerne bei einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro.

Rundum Verwaltungsservice aus einer Hand

Verwaltung von Immobilien

Wir bieten eine ordentliche Verwaltung nach §28 WEG (beeinhaltet die ordnungsgemäße Erhaltung nach §3 MRG) als auch eine außerordentliche Verwaltung nach §29 WEG an.

Details über  unsere Verwaltungsleistungen (PDF) 

Vermietung Ihrer Immobilie

Im Rahmen einer Mietverwaltung stehen wir Ihnen von der Auswahl eines passendes Mieters, über die Abwicklung von Kleinreparaturen bis hin zur Verwaltung zur Seite.

Abrechnungsservice

Im Rahmen einer Mietverwaltung stehen wir Ihnen von der Auswahl eines passendes Mieters, über die Abwicklung von Kleinreparaturen bis hin zur Verwaltung zur Seite.

Verwaltung von Immobilien

Wir bieten eine ordentliche Verwaltung nach §28 WEG (beeinhaltet die ordnungsgemäße Erhaltung nach §3 MRG) als auch eine außerordentliche Verwaltung nach §29 WEG an.

Vermietung Ihrer Immobilie

Im Rahmen einer Mietverwaltung stehen wir Ihnen von der Auswahl eines passendes Mieters, über die Abwicklung von Kleinreparaturen bis hin zur Verwaltung zur Seite.

Abrechnungsservice

Falls Sie die Organisation Ihrer Liegenschaft selbst in die Hand nehmen wollen, können wir Ihnen anbieten, den Abrechnungsservice zu übernehmen.

Arbeiten rund um die Immobilie

Falls gewünscht organisieren wir einen Hausmeisterdienst, Gartenpflegedienste, etc. bis hin zu einem Schneeräumungsdienst im Winter.

Nach einem Schadensfall

Schnelle und unkomplizierte Schadensabwicklung mit Versicherung und gleichzeitiger Auftragsvergabe an passende Handwerker.

Bildung einer Rücklage

Damit Sie auch in Zukunft Freude an Ihrer Liegenschaft haben, bilden wir eine angemessene Rücklage für die Instandhaltung Ihrer Immobilie.

Arbeiten rund um die Immobilie

Falls gewünscht organisieren wir einen Hausmeisterdienst, Gartenpflegedienste, etc. bis hin zu einem Schneeräumungsdienst im Winter.

Nach einem Schadensfall

Schnelle und unkomplizierte Schadensabwicklung mit Versicherung und gleichzeitiger Auftragsvergabe an passende Handwerker.

Bildung einer Rücklage

Damit Sie auch in Zukunft Freude an Ihrer Liegenschaft haben, bilden wir eine angemessene Rücklage für die Instandhaltung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns

F.A.Q.

Eine selektierte Auflistung häufig gestellter Fragen!

Was mache ich wenn ich einen Schaden lokalisiert habe?

Unverzüglich die Hausverwaltung informieren. Diese meldet den Schaden der Versicherung und veranlasst unverzüglich die Behebung durch einen Professionisten.

Muss ich mich um die Betriebskostenabrechnung selbst kümmern?

Die ordentliche Verwaltung einer Immobilie umfasst natürlich die Betriebskostenabrechnung.

Falls Sie die technische Verwaltung Ihrer Immobilie selbst in die Hand nehmen wollen, allerdings Hilfe bei der Betriebskostenabrechnung benötigen, übernehmen wir gerne den Abrechnungsservice für Sie.

Welche Sparten umfasst die Immobilienverwaltung?

Die Verwaltung setzt sich aus der kaufmännischen, der technischen, der rechtlichen und der infrastrukturellen Immobilienverwaltung zusammen.

 

Ergänzt werden diese Tätigkeiten um die sozialen Kompetenzen.

Nach welchen Grundsätzen handelt ein Immobilienverwalter?

Die Immobilienverwaltung hält sich an folgende Grundsätze:

Die Zweckmäßigkeit (Notwendigkeit der Maßnahme)
Die Sparsamkeit (Maßvoller Umgang mit Geld und Vermögensgütern)
Die Wirtschaftlichkeit (misst den Ertrag einer Maßnahme im Verhältnis zum Aufwand)

Was sind Betriebskosten im Sinne des MRG?

Grundsteuer, Feuer-, Leitungswasser- und Gebäudehaftplichtversicherung, Allgemeinstrom, Reinigung/Hausbetreuung, Wasser- und Kanalgebühren,  Verwaltungsentgelt, Warmwasserkosten, Heizkosten, Müllkosten, Grünanlagen, Liftkosten, Schneeräumung, uvm.

Was sind Bewirtschaftungskosten im Sinne des WEG?

Sind alle mit dem Gebäude verbundenen Kosten des Betriebes, der Instandhaltung und der Erneuerung.

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Handschlagqualität wie vor 30 Jahren

Gigler Immobilien Verwaltungs GmbH
Landstr. 59, 6971 Hard